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Exclusivités

Situé au 17 boulevard Jean Duplessis à Marseille (13014), cet appartement de type 3 de 59,26 m2 se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence. Il bénéficie d'une cave privative ainsi que d'une place de parking. Le bien est actuellement loué 700 € par mois, offrant un revenu locatif stable depuis 2018. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 571 € par an et la taxe foncière est de 1 070 € par an. Le logement présente un Diagnostic de Performance Énergétique classé D avec une consommation énergétique de 185 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO₂/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 470 € par an. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité brute d'environ 9,6 %. Son emplacement, ses annexes (cave et parking) ainsi que son occupation locative en font un placement attractif offrant un bon rendement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Hanen KABOUBI 879 619 658