Votre bien Vente

- Appartement -

T2 37 M2 AEC TERRASSE DE 30 M2
€ 125.000
- #85968621 -

Exclusivités

Marseille 1er - 13001
2 Pièces
1 Chambres
Surface
37.71 m²
EXCLUSIVITÉ AGENCE Immobilière ALEXANDRE PETRUCCI - T2 de 37m² avec terrasse exceptionnelle de 30m² à rénover, rue Thubaneau. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec une cage d'escalier rénovée, ce bien se compose d'une entrée avec coin cuisine, séjour, chambre avec accès terrasse et salle de bains. Emplacement de choix en centre-ville : 10 minutes à pied du Vieux-Port, 2 minutes du centre commercial Centre Bourse. La terrasse de 30m² représente un atout majeur rare sur ce secteur prisé. Travaux à prévoir permettant une personnalisation complète selon vos goûts. Potentiel exceptionnel pour primo-accédants souhaitant créer leur cocon ou investisseurs avisés recherchant une plus-value intéressante. Bien rare avec cette superficie de terrasse en hypercentre marseillais. Visite et renseignements auprès d'Hanen KABOUBI au 06 12 83 73 55
Charges annuelles: 1080€
Taxe foncière: 800€/an
DPE: D
GES: B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 € et 1040 € par an
Pas de procédure
Honoraire charge vendeur

Alexandre PETRUCCI

Agent immobilier

+33661941853

Règlementations :

  • Énergie - Consommation conventionnelle
    224 (kWh/m².year)
  • Énergie - Estimation des émissions
    7 (kg CO2/m².year)
  • Énergie - Consommation finale
    7 (kWhEF/m².an)
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    730 (€ / year)
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    1040 (€ / year)
  • Loi Carrez
    37,71 (m²)
  • État des Risques et Pollutions (ERP)
    Inclus
  • Termites
    Inclus
  • Amiante
    Inclus
  • Gaz
    Inclus
  • Lead
    Inclus
  • Électricité
    Inclus
  • Diagnostic Mérule
    Inclus
  • Sanitation
    Inclus
  • Sanitary authorization
    Inclus
  • Taxe foncière
    800 (€ / year)
2 Pièces
1 Salle de bains
Superficie 37.71 m²
Etage 1er
État À rénover
Disponibilité Libre
Propriété Standing Normal
Type de chauffage Electrique
Accès au chauffage Individuel
Chauffage Convecteur
Appareil de chauffage de l'eau Chauffe-eau
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout
Chambre
Dégagement
Double vitrage
Entrée
Fenêtre PVC
Interphone
Salle de bains
Séjour/cuisine
Terrasse
Toilettes

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