Propriété d’exception de 232 m2 avec piscine, sauna et jardin paysagé

Caractéristiques

Vous recherchez le parfait équilibre entre de grands volumes, un jardin d'exception et une maison éco-responsable ? Découvrez sans plus attendre cette propriété unique qui vous offre une qualité de vie incomparable.
Conçue pour garantir un confort absolu et une praticité optimale au quotidien, la maison s'organise sur deux niveaux parfaitement agencés :


Au rez-de-chaussée : Vous accueillant chaleureusement, une vaste entrée de 20 m2 a été aménagée en un espace bureau fonctionnel. Ce niveau distribue également 2 belles chambres, un salon-bibliothèque intime avec accès direct au jardin, une salle de bains complète, un WC séparé, ainsi qu'une grande buanderie agrémentée d'un espace cuisine d'été avec sa propre salle d'eau et un WC supplémentaire.


À l'étage (Le plateau de vie principal) : Laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées à galandage en aluminium. Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux rehaussé d'une cheminée à insert performante. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse suspendue de 30 m2 surplombant le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 30 m2 dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant.


Le jardin paysagé est une véritable invitation au bien-être et au partage :


Une piscine traditionnelle (8x4m) avec son local technique, complétée par un authentique sauna.


Une grande terrasse avec pergola, créant un espace cuisine d'été aménagé avec barbecue et four à pizza.


Des équipements extérieurs rares : un terrain de putting pour les amateurs de golf, un couloir de tir à l'arc, un bassin zen propice à la sérénité, ainsi que plusieurs ateliers et espaces de rangement.


Bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, cette maison peu énergivore propose des prestations techniques haut de gamme :


Des panneaux solaires permettant une facture d'énergie parfaitement maîtrisée.


Une climatisation réversible associée à des radiateurs d'excellence à pierre de lave.


Des menuiseries haut de gamme en aluminium assurant une isolation irréprochable.


DPE : B | GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.
Agence Immobilière Alexandre Petrucci Agent commercial : Malorie CUQ No RSAC 911 620 557 enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence