Votre bien Vente

Exclusivités

L’appel de la campagne se fait ressentir ?
Un bien rare en pleine campagne Saint-chamasséenne, d'environ 233 m2 habitables, un atelier de 60 m2 et 3 dépendances.
Implantée sur un terrain privatif de 23 470 m2, la propriété propose une maison composée de six pièces dont quatre chambres, des volumes généreux notamment grâce à sa pièce de vie de 70m2 et des espaces de vie lumineux, une piscine privée, un terrain de boules et 3 dépendances offrant un important potentiel d’aménagement.
Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme des parties anciennes et le confort contemporain, prête à être occupée tout en permettant de nouveaux projets d'aménagements.Cet emplacement bénéficie d’un environnement de qualité : cadre calme en campagne, à proximité de l’Étang de Berre et de ses promenades, accès aux sentiers et aux espaces verts. Le centre de Saint-Chamas est à courte distance et dispose de commerces de proximité, boulangeries, restaurants, d’un marché hebdomadaire, ainsi que d’infrastructures scolaires (crèche,maternelle, primaire, collège) et de services médicaux.
Les liaisons sont faciles : gare de Saint Chamas et Miramas, ainsi que le centre de Miramas, aéroport Marseille‑Provence à environ 25 minutes et axes routiers rapides desservant les principales agglomérations de la région.
Surface habitable: 233 m2.
Terrain : 23 470 m2.
Pièces : 6 .
Chambres : 4.
Atelier: 60 m2.
Piscine, terrain de boules et dépendances.
Années de construction : 1945 et 2005.
Prix: 960 000 €. À découvrir sans tarder, coup de cœur assuré!
DPE : C ( 130)
GES: A (4)
Estimation des coûts annuels : entre 2 290 € et 3 170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix: 960 000€ HAI à la charge du vendeur. (honoraires agence 4%TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière Alexandre Petrucci
Agent commercial Malorie CUQ 06 72 15 67 01
malorie@aptransacimmo.fr
No RSAC 911 620 557 enregistrée au RSAC d'Aix-en-Provence