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- Maison -
Maison spacieuse avec vue dégagée-Quartier La Millière 144 m²
€ 598.500
- #85931237 -
Exclusivités
Marseille 11ème - 13011
4 Pièces3 Chambres
Surface0 m²
Dans un quartier résidentiel et en hauteur coté est de La Millière, à Marseille 11e, cette maison offre un environnement calme, en surplomb, avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle bénéficie d’une exposition agréable et d’un fort potentiel familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 42,57 m², un dégagement de 5,89 m², ainsi qu'une cave de 28,04 m², idéale pour le rangement ou le stockage.
Le 1er étage propose deux entrées (5,19 m² et 2,47 m²), un couloir de 6,08 m² desservant trois chambres confortables (19,10 m², 11,61 m² et 17,37 m²), une salle d’eau attenante à la chambre 2 (5,43 m²), une salle de bains indépendante (3,98 m²), une pièce lavabo (7,37 m²), un espace bureau (5,79 m²), une buanderie (4,55 m²), ainsi qu’un toilette séparé (1,08 m²).
Au 2e étage, un grand séjour lumineux avec coin cuisine de 52,01 m² occupe tout l’espace, complété par un second WC de 1,98 m².
Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Le secteur, en pleine nature tout en restant proche des commodités du 11e arrondissement, garantit un cadre de vie serein et pratique.
Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Hanen KABOUBI
hanen@aptransacimmo.fr
RSAC : 879 619 658
Prix : 598 500 € (honoraires vendeur)
Taxe foncière : 2 900 euros
DPE : 115 kWh/m²/an – Estimation : 1 010 € à 1430 €
🔍 www.georisques.gouv.fr
Hanen KABOUBI
Agent immobilier
Règlementations :
-
Énergie - Consommation conventionnelle
115 (kWh/m².year) -
Énergie - Estimation des émissions
3 (kg CO2/m².year) -
Énergie - Référence Ademe
2413E0089124M -
Énergie - Consommation finale
50 (kWhEF/m².an) -
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1043 (€ / year) -
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1412 (€ / year) -
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
4 Pièces
3 Salle de bains
Superficie
0 m²
État Bon état
Disponibilité Libre
Type de chauffage Electrique
Chauffage Radiateur
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout
Aspiration centralisée
Autre
Buanderie
Cave
Chambre
Cheminée
Couloir
Double vitrage
Entrée
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Moustiquaires
Salle à manger/Cuisine
Salle de bains
Salle de douche
Toilettes
Volets roulants électriques
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