Votre bien Vente

Exclusivités

Disposer d'une cour de 103 m2 avec piscine et pouvoir garer deux véhicules sur sa parcelle au cœur du 8ème arrondissement de Marseille : c'est la configuration concrète proposée par cette maison de village R+1 de 126 m2.
Entièrement réhabilitée avec des matériaux haut de gamme, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 44m2, d'une salle de bains et d'une arrière-cour avec cellier. À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres, dont une ouvrant sur une terrasse privative de 20 m2, ainsi qu'une salle d'eau.
Inscrite dans le tissu urbain dense du Rouet, la propriété assume sa mitoyenneté tout en préservant une vraie intimité extérieure. L'ensemble bénéficie d'une climatisation gainable et affiche un diagnostic énergétique classé C. Le bien est en pleine propriété, sans charges de copropriété.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Stade Vélodrome, cette maison offre à une famille le confort d'un jardin urbain au quotidien. À visiter rapidement.
Taxe foncière : 1754 €/an
Honoraire charge vendeur
DPE : B
GES : A
Estimation de coûts annuelle de 910 € à 1300 € par an