Bel appartement T3 60m² moderne Haut de Sainte-Marthe. avec Terrasse et Parking

Exclusivités

Marseille 14ème - 13014

3 Pièces
2 Chambres

Surface
68.82 m²

Découvrez en exclusivité chez AP Transactions Immobilières ce bel appartement d’environ 60 m². au 4e et dernier étage d’une résidence prisée dans le haut de Sainte-Marthe.

Exposé Sud-Ouest. lumineux et traversant. il offre une entrée avec coin buanderie. une cuisine équipée. un salon d’environ 25 m² et une terrasse de près de 15 m². idéale pour vos moments de détente. Côté nuit. deux chambres spacieuses (11 m² et 12 m²) orientées plein Sud bénéficient d’une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde et la mer. complétées par une salle de bain de 5 m².

Ses prestations modernes (climatisation réversible. fibre optique. double vitrage) et sa place de parking en sous-sol en font un bien rare. Parfait pour une petite famille ou un premier achat. il est situé à proximité immédiate des commerces. écoles et transports.

Idéal pour une petite famille ou un premier achat. cet appartement bénéficie d’une situation idéale. proche de toutes les commodités : commerces. écoles. transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié. à la fois calme et pratique. avec une vue exceptionnelle sur la ville et la mer.
Contacter Mr Mendil Kami 0619803532 mendilkami@aptransacimmo.fr Agent Commercial RSAC N°9096884509
Copropriété de 160 lots Aucunes procédures en cours.
Charges: 2365€ par an comprenant assurance des parties communes . ascenseur. eau chaude. eau froide. chauffage central.entrée de l'immeuble.
Taxe Foncière: 1397€ par an.
Consommation énergétique: 63kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 8kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 120€ et 414€ par an Prix moyen indexés sur les années 2021.2022.2023 (abonnement compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Kami MENDIL

Agent immobilier

+33619803532

Règlementations :

Énergie - Consommation conventionnelle
63 (kWh/m².year)
Énergie - Estimation des émissions
8 (kg CO2/m².year)
Énergie - Référence Ademe
2113N1004015U
Loi Carrez
57 (m²)
Taxe foncière
1397 (€ / year)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
120 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
414 (€ / year)

3 Pièces

1 Salle de bains

Superficie 68.82 m²

Etage 4ème

État Excellent état

Disponibilité Libre

Propriété Standing Standing

Type de chauffage Electrique

Accès au chauffage Individuel

Chauffage Climatisation

Appareil de chauffage de l'eau Chaudière

Accès au chauffage de l'eau Collective

Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout

Accès handicapé

Alarme

Alarme incendie

Ascenseur

Cellier

Chambre

Dégagement

Digicode

Double vitrage

Fenêtre PVC

Fibre optique

Internet

Interphone

Salle de bains

Séjour/cuisine

Terrasse

Toilette PMR

Vidéo surveillance

Vidéophone

Votre simulateur de prêt

Votre bien Vente

- Appartement -

Exclusivités

Règlementations :

Votre simulateur de prêt