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- Maison -
86094349
€ 899.000
- #86094349 -
Exclusivités
Simiane-Collongue - 13109
0 Pièces0 Chambres
Surface180 m²
Cette élégante propriété de 180 m² sur deux niveaux révèle au rez-de-chaussée un plateau de vie exceptionnel de 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux et baigné de lumière. Ce niveau accueille également une chambre confortable de 13 m², une salle de bains et un spacieux cellier pour vos rangements.
L'étage privé dévoile deux belles chambres de 14 et 18 m², dont une bénéficiant d'une terrasse avec vue imprenable sur le jardin paysager. Une salle de bains de 7 m² complète parfaitement cet espace nuit.
L'extérieur constitue un véritable écrin de bien-être avec sa piscine chauffée de 8x4 mètres, accompagnée d'un pool house de 16 m² idéal pour vos moments de détente. Une superbe terrasse de 50 m² prolonge naturellement les espaces de réception, tandis qu'un terrain de boules traditionnel ajoutera une note authentique à vos loisirs en famille ou entre amis.
La propriété dispose d'un garage spacieux de 50 m² et de 6 places de parking supplémentaires dans la parcelle, garantissant un accueil optimal pour vos invités.
DPE B
GES A
Montant estimé des dépenses annuels de 730 € par an à 1050 € par an
Taxe foncière : 3 000 €/an
À visiter sans tarder !
Alexandre PETRUCCI
Agent immobilier
Règlementations :
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Énergie - Consommation conventionnelle
80 (kWh/m².year) -
Énergie - Estimation des émissions
2 (kg CO2/m².year) -
Énergie - Référence Ademe
2413E0896978U -
Énergie - Consommation finale
52 (kWhEF/m².an) -
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
761 (€ / year) -
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1031 (€ / year) -
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021 -
Loi Carrez
180 (m²)
0 Pièces
0 Salle de bains
Superficie
180 m²
État Bon état
Propriété Standing Normal
Type de chauffage Bois
Accès au chauffage Individuel
Chauffage Cheminée
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