Votre bien Vente

Exclusivités

Découvrez cette belle maison de 122m2, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Luynes, à deux pas des commerces, écoles, et établissements internationaux (IBS, Lycée Georges Duby). Proche des axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
À l’intérieur :
- Un vaste espace de vie lumineux de 45m2 avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments en famille.
- Une mezzanine de 10m2 et une véranda de 14m2, pour encore plus d’espace et de convivialité.
- Espace nuit avec deux chambres confortables, une salle d’eau et WC séparés.
- Une grande suite parentale de 25m2 exposée plein sud, avec chambre spacieuse de 16m2 et salle d’eau privative de 9m2.
À l’extérieur :
- Jardin paysagé, terrasse et cabanon en bois, idéals pour vos détente et repas en plein air.
- Une annexe fermée de 8m2 avec WC et climatisation, parfaite pour un bureau ou un espace indépendant
- Une remise de 7,5m2 pour vos rangements.
- Possibilité de stationnement sur la parcelle.
Cette maison climatisée allie confort et fonctionnalité dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité !
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière :1560€
DPE: B
GES: A
DPE réalisé le 1/10/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations complémentaires : - Honoraires : À la charge du vendeur (Honoraires agence : 4% TTC)
-Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact & Visites : Malorie CUQ Agence Immobilière Alexandre Petrucci [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence (No 911 620 557)
2.16.1.2