Votre bien Vente

Exclusivités

Un bien rare situé en pleine nature, entre Miramas le vieux, Saint Chamas et Grans, découvrez cette magnifique propriété d'nviron 233 m2 habitables, un atelier de 60 m2 et 3 dépendances.
Implantée sur une parcelle de 23 470 m2, cette ancienne maison d'hôtes propose deux espaces distincts.
Le premier plain pied, le second res-de -chaussée + un étage.
Idéale pour un rapprochement familiale, une propriété principale, projet d'exploitation ou tout autres projets vous inspirant, le bien est composé comme suit: six pièces dont quatre chambres, des volumes généreux notamment grâce à sa pièce de vie de 70m2 et des espaces de vie lumineux, deux salles d'eaux, une pièce détente au potentiel certain, une seconde cuisine,une piscine sécurisée, un terrain de boules et 3 dépendances offrant un important potentiel d’aménagement dont une R+1 d'environ 75m2 .
Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme des parties anciennes et le confort contemporain, prête à être occupée tout en permettant de nouveaux projets d'aménagements.Cet emplacement bénéficie d’un environnement exeptionnel : calme absolu, la proximité de l’Étang de Berre et de ses promenades, accès aux sentiers et aux espaces verts.
Les liaisons sont faciles : gare de Saint Chamas et Miramas, Aéroport Marseille‑Provence à environ 25 minutes et axes routiers rapides desservant les principales agglomérations de la région.

Prix: 899 000 €. À découvrir sans tarder, coup de cœur assuré!
DPE : C ( 130)
GES: A (4)
Estimation des coûts annuels : entre 2 290 € et 3 170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix: 899 000€ HAI à la charge du vendeur. (honoraires agence 4%TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière Alexandre Petrucci
Agent commercial Malorie CUQ 06 72 15 67 01
malorie@aptransacimmo.fr
No RSAC 911 620 557 enregistrée au RSAC d'Aix-en-Provence