Votre bien Vente

Exclusivités

Maison individuelle 4 pièces de 90 m2, située dans le secteur résidentiel et recherché de Verduron (15e arrondissement de Marseille). Pièce de vie lumineuse avec double séjour et cuisine américaine d'environ 30 m2, belles hauteurs sous plafond et exposition sud-est. Terrasse plein sud offrant un panorama mer, jardin en restanques d'environ 200 m2 sur un terrain total de 336 m2.
Confort et performance énergétique : pompe à chaleur dans toute la maison, double vitrage, volets roulants.
Agencement et potentiel : grand placard d’entrée, coin nuit composé de deux chambres de 10 et 11 m2, salle d’eau de 5 m2. Deux dépendances avec fenêtres, situées sous la maison, offrant un potentiel d’aménagement pour chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Environnement : quartier paisible et verdoyant, commerces de proximité (boulangerie, supérette, marché), écoles maternelles et primaires à proximité, espaces verts et promenades. Accès aisé aux axes routiers pour rejoindre le centre-ville et les services.
DPE : B (105 kWh/m2/an),
GES : A (3 kgCO2/m2/an), diagnostic énergétique réalisé le 08/09/2025.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 € et 940 € (années 2021 2023).
Taxe foncière : 473 € / an.
HOonoraires charge vendeur