Votre bien Vente

- Appartement / Maison -

Maison R+1 de 114 m2 à réhabiliter sur 3500 m2 de parcelle
€ 469.000
- #155 -

Exclusivités

Gardanne - 13120
6 Pièces
5 Chambres
Surface
114
Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison spacieuse de 114 m2, située dans un cadre tranquille et offrant une vue dégagée et ensoleillée, exclusive à l'agence immobilière Alexandre Petrucci. Nichée sur une grande parcelle de 3500 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au calme absolu, orienté plein sud pour un ensoleillement optimal.
Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 114 m2 répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :Quatre chambres confortables, une cuisine pratique, une salle de bain fonctionnelle, et une véranda lumineuse de 17 m2.
Étage :Deux chambres supplémentaires de 11 m2 et 8 m2.
Garage spacieux :Un garage de 31 m2 idéal pour vos véhicules et rangements.
Terrain :Un terrain plat de 3500 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.

Profitez de cette chance unique de personnaliser votre maison de rêve dans un lieu paisible. Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'investissement, cette maison à rénover est une toile vierge prête à être transformée selon vos désirs.
Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez l'agence immobilière Alexandre Petrucci dès aujourd'hui. Faites le premier pas vers la création de votre espace idéal dans un environnement des plus sereins.
DPE: G
GES: G
Alexandre PETRUCCI
06 61 94 18 53
alexandre.petrucci@aptransacimmo.fr

Alexandra JIRONA

Agent immobilier

Règlementations :

  • Énergie - Consommation conventionnelle
    320 (kWh/m².year)
  • Énergie - Estimation des émissions
    100 (kg CO2/m².year)
  • Loi Carrez
    114 (m²)
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    2820 (€ / year)
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    3870 (€ / year)
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
    2021
  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
    E
  • GES (Gaz à Effet de Serre)
    G
6 Pièces
1 Salle de bains
État Bon état
Disponibilité Disponible
Propriété Standing Simple
Gardanne
Parking

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