À Vendre – Plateau à aménager en duplex avec terrasse – Les Pennes-Mirabeau

Exclusivités

Les Pennes-Mirabeau - 13170

4 Pièces
0 Chambres

Surface
45.28 m²

Idéalement situé sur l’avenue Victor Hugo, en plein cœur du village des Pennes-Mirabeau, ce spacieux plateau brut de 45,28 m² avec possibilité d'aménagé d'une mezzanine de 19,95m2, vous offre une opportunité rare de créer un T4 en duplex sur mesure.

En bonus, une magnifique terrasse de 19,37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.

Ce bien se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots. Il constitue une véritable opportunité pour un projet personnel ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de Marseille et d’Aix-en-Provence.

Investisseurs : le potentiel locatif est réel, avec la possibilité d'optimiser votre fiscalité via un déficit foncier. Un placement sûr et durable.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 500 €/an
Classe énergie : E (288)
Émissions GES : B (9)
Année de référence : 1930
📞 Contactez Hanen KABOUBI au 06 12 83 73 55
RSAC 879 619 658