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- Maison / Villa -

Villa Spacieuse au Tholonet
€ 990.000
- #85985608 -

Exclusivités

Le Tholonet - 13100
5 Pièces
4 Chambres
Surface
211 m²
Au cœur du Tholonet, dans un environnement recherché, découvrez cette villa de 211 m² nichée sur un terrain arboré de 4 000 m². Un permis de construire pour une piscine a déjà été déposé.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 56 m², très lumineux grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur la terrasse plein sud. Une cheminée ajoute charme et chaleur à cet espace de vie. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour et donne également sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains, dressing et double exposition. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, un grand palier dessert deux suites avec salle d’eau et dressing, une chambre supplémentaire, une salle d’eau indépendante et un WC.

Le terrain offre intimité ainsi qu'un beau potentiel d’aménagement.
Le chauffage par géothermie garantit un confort optimal et des économies d’énergie.

La maison est idéalement située : proche des commerces de Palette, des écoles, des transports en commun et des infrastructures sportives.

Et pour les amoureux de nature ou de randonnée, les sentiers de la Sainte-Victoire sont à deux pas. Un cadre de vie rare dans un secteur très prisé.

Malorie CUQ

Agent immobilier

+33672156701

Règlementations :

  • Énergie - Consommation conventionnelle
    101 (kWh/m².year)
  • Énergie - Estimation des émissions
    3 (kg CO2/m².year)
  • Énergie - Référence Ademe
    2313E2361909G
  • Énergie - Consommation finale
    44 (kWhEF/m².an)
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    1332 (€ / year)
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    1803 (€ / year)
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
    2021
5 Pièces
3 Salle de bains
Superficie 211 m²
Année de construction 2004
État Excellent état
Disponibilité Libre
Appareil de chauffage de l'eau Chauffe-eau
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Fosse septique
Alarme
Buanderie
Chambre
Cheminée
Clôture
Cuisine
Dégagement
Double vitrage
Dressing
Entrée
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Portail électrique
Salle de bains
Toilettes
Vestiaire
Vide sanitaire

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