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- Appartement -
APPARTEMENT T4 – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 9,96 %
€ 189.000
- #85450997 -
Exclusivités
Marseille 4ème - 13004
4 Pièces3 Chambres
Surface82.5 m²
L’espace de vie comprend un séjour spacieux de 26,60 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien présente une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des colocataires.
En ce qui concerne la rentabilité, cet appartement peut être loué en colocation pour 520 € par chambre, soit un revenu locatif mensuel de 1 560 € charges comprises, ce qui génère 18 720 € de revenus locatifs annuels. Avec un prix d'achat de 189 000 €, la rentabilité brute de cet investissement est de 9,96 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs.
Le secteur est très recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (bus et métro), et des établissements scolaires. L'emplacement garantit une forte demande locative, idéale pour un investissement stable et rentable.
Côté finances, la taxe foncière est de 1 500 € par an, et les charges annuelles sont de 2 500 € par an. L’appartement bénéficie également d'une bonne performance énergétique (DPE : 238, GES : 7), ce qui réduit les coûts de consommation.
Aucune procédure en cours dans la copropriété, ce bien ne nécessite un peu de travaux et représente une opportunité d’investissement clé en main.
N'attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Hanen KABOUBI
📱 06 12 83 73 55
📧 hanen@aptransacimmo.fr
RSAC : 879 619 658
Hanen KABOUBI
Agent immobilier
Règlementations :
-
Énergie - Consommation conventionnelle
238 (kWh/m².year) -
Énergie - Estimation des émissions
7 (kg CO2/m².year) -
Loi Carrez
82.5 (m²) -
Taxe foncière
1500 (€ / year) -
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
370 (€ / year) -
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
530 (€ / year) -
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
1969
4 Pièces
1 Salle de bains
Superficie
82.5 m²
Etage 4ème
Année de construction 1970
Type de chauffage Gaz
Accès au chauffage Individuel
Chauffage Radiateur
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout
Ascenseur
Chambre
Cuisine
Dressing
Loggia
Salle de bains
Salon
Séjour
Toilettes
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